Linda casa com vista mar em alto padrão à venda no João Paulo
(COD: 118272)

Rua Vereador Domingos Fernandes de Aquino, 210, João Paulo, Florianópolis/SC

A venda por

R$ 2.800.000

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415 m²
6 Quartos
6 Banheiros
0 Vaga
Tipo
Casa
Finalidade
Vender
Estágio
Pronto Pra Morar
Posição Solar
-

DESCRIÇÃO

Casa com 3 andares (+Subsolo); 5 + 1* dormitórios (2 suítes com banheira, e 3 Dormitórios, *+1suíte de apoio no Subsolo), 2 Salas (lareira e Jantar), Cozinha, Lavanderia e Despensa.
Na cobertura: Estúdio com área de 61m² e Solário com área descoberta de 54m², com vista mar.
No subsolo: Salão de festas, Oficina, Deposito, Churrasqueira/cozinha, Piscina e Suíte de apoio.

*Com projeto para instalar o elevador do lado interno da casa, e possibilidade de fazer um elevador externo panorâmico nos fundos da casa.

Construída num terreno de 415,54m² em leve declive, área total de construção 510m² com aproximadamente 25% em sacadas e solário, distribuídos em diversos níveis (1/2 ANDAR):

NÍVEL TÉRREO:
 Área total = 112,57m², sendo: 62,83m² fechado e 49,74m² coberto. 
Garagem para 2 carros *pode ser ampliada(25,95m² + depósito)
Lavanderia e Despensa(8,60m²)
Cozinha(11,39m²)
Sala de Jantar e Jogos(34,73m² + depósito)
Lavabo(1,80m²)
Sacada do Térreo(23,79m²)

NÍVEL 1 (entrada):Área total = 25,07m², sendo: 23,54m² fechado e 1,53m² coberto.
Hall de entrada principal(5,51 m²)
Sala de Lareira(19,56m²)

NÍVEL 2 (Quartos):Área total = 82,12m², sendo: 76,95m² fechado e 5,17m² cobertoa.
Escadas e Hall dos quartos(12,70m²)
Suíte de Hóspedes com banheira(17,81m²)+ Sacada(5,17m²)
Escritório/Quarto 1(14,14m²)
Cinema/Quarto 2(19,49m²)
Banheiro Social(5,82m²)

NÍVEL 3 (suíte máster):Área total = 69,96m², sendo:53,43m² fechado e 16,53m² coberto.
Hall de entrada da Suíte Master com piso de vidro(3,98m²)
Suíte Master com banheira integrada(21,66m²)+ Sacada(4,15m²)
Closet(4,19m²)
Lavabo + Banheiro(4,61m²)
Sala intima/Quarto 3(12,30m²)+ Sacada(12,38m²)

NÍVEL 4 (Estúdio fotográfico):Área Total = 61,13m² Fechada.
Antessala(11,33m²)
Lavabo(2,07m²)
Estúdio Fotográfico(47,73m²)

NIVEL 5 (cobertura):Área total = 53,76m² descoberta.
Solário com vista panorâmica para o mar.

SUBSOLO:

Área total = 105,75m², sendo: 81,97m² fechado e 23,78 coberto.

Suíte de apoio(18,27m²)

Salão de Festas (Fechado com vidro)(36,04m²)

Churrasqueira/Cozinha(8,40m²)

Banheiro completo(4,23m²)

Oficina equipada(8,42m²)

Depósito(7,59m²)

Terraço externo – coberto =23,78m²

Piscina 25.000 litros

Canil


Acessórios:

- Central de iluminação de emergência e energia (12V) - Gerador de 4 KVA

- 2 Sistemas de Alarme segurança - Alarme de Incêndio

- Projeto para instalação de elevador - Circuito fechado de TV

- Irrigação automática - Automação luzes externas

- Automação bomba piscina - Controle de acessos

 

Detalhes do Imóvel

Finalidade: P/ Vender

Tipo: Casa

Quartos: 6

Suítes: 3

Banheiros:6

Área Total: 415m²

Área Construída: 510m²

Área Privativa: 510.00m²

Área Útil: 510.00m²

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVATIVA

Ar condicionado
Área de serviço
Cozinha / Cozinha Independente
Home cinema
Lareira
Sacada
Vista para a montanha
Vista para o mar
Armários embutidos
Mais de Um Andar
Permite Animais
Churrasqueira Privativa
Entrada de Serviço
Espaço Gourmet
Hidromassagem
Mezanino
Piscina Privativa
Sala de Jantar
Suíte
Jardim Privativo
Quintal

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS

Ar condicionado
Área de serviço
Cozinha / Cozinha Independente
Home cinema
Lareira
Sacada
Salão de Festas
Vista para a montanha
Vista para o mar
Armários embutidos
Mais de Um Andar
Permite Animais
Churrasqueira Privativa
Entrada de Serviço
Espaço Gourmet
Hidromassagem
Mezanino
Piscina Privativa
Sala de Jantar
Suíte
Jardim Privativo
Quintal

LOCALIZAÇÃO

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